深圳楼市冰火两重天,盐田房价高到惊人,景
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提问：老师，早上好！我有朋友买不起深圳房，这一波上涨，坪山也跟着上涨，那么交界的惠阳大亚湾能买不？比如买龙光城？谢谢！
回答：前阵子一个星友来找我们，他手上只有30万，他以为上不了车了，选择我们的购房服务后，我们结合他们家的信贷资质，推荐的-万的标的。所以你看，有时候我们自觉买不起房只是我们以为而已。我也曾是一个刚需，我知道当年的我是在怎样一个信息盲区里——房价贵，买房难，难于上青天，我也动过去惠州，回老家，买小产权的心思，还好，坚定的买了深圳，分得了一杯这个城市的红利羹。事实上，深圳的房价真的没有那么高不可攀，遥不可及，只要愿意，万还有得选择，第一套房很重要，不管多破多小，在这个城市，有一盏灯是为我们而亮，我们的努力就有了意义。龙光城能不能买，任何房子都有它适合的购房群体，这个需要结合双方的具体情况才能确定，让他们联系我们吧。下面是我们一个客户，一个首贷用在海南，一个用在老家，和中介看了很多套来万的房子（他们以为只买得起，中介也只推荐买那么便宜的），我们第一次带她去看万的时候，她们觉得这个才是他们要的家，看第一套，就定下来了。
提问：雕叔，买了买了天河的房子，上一手业主不肯将户口迁出，我的户口怎么迁入？对房子以后出手是否有影响？有没有什么办法让他迁走？
回答：你买房的时候，应该在合同里面规定好，原业主户口迁出的时间规定，应该是合同里面没写清楚，既然已经这样子了，那其实你也可以把户口签入这套房子的，就迁到这个房子业主的名下，是可以的至于说用什么办法让业主把户口迁走，那只能是当面沟通了
提问：详情吴乐涵雕叔老师好,现在准备入手宝安领航城和龙华绿景香颂,宝安这次大涨两楼盘总价接近了,从增值角度讲两楼盘哪个更有优势?综合居住体验,学校两楼盘各有什么优劣?
回答：你好，感谢赞赏！1.领航城是西乡大盘，盘子很大，分为五期，周边配套很一般，被工业区围合，国道和飞机噪音很大，离固戍地铁站也不近，另外地块是94年的。缺点虽然很多，但也有优势，体量大，入住人口多了，配套都会慢慢完善，西乡紧邻宝中，是炙手可热的地块。总体来说中规中矩，可买可自住，但后期升值空间多大想的有点多，领航城各项指标都是个刚需盘，加上对面的桃源居，常年大量放盘，自身不足加竞品挤压，升值空间注定有限。2.绿景香颂，13年建造，共8栋楼，绿化率一般，花园小，自带商业，停车位不足，靠近两条常年拥堵的路，民治大道和布龙路，每一栋都很吵，户型50-56平两房70平三房89平平层四房和复式四房，户户高增送，新房高增送透支了房价，距离地铁1.5公里，性价比不高，可以看看旁边的世纪春城四期和梅陇镇。综合对比，宝安升值潜力更大，领航城可以淘淘笋。
提问：雕叔，首府-万。深圳纯投资，想买0W左右的房子。我首套，老婆名下青岛有过一套贷款。有没有小区推荐？谢谢
回答：0万在二线能买到顶级豪宅，在深圳却会陷入尴尬和纠结的选择。0万，能在福田南山宝中买一套品质略好，学位中等的三居；能在龙岗坪山买到又新又靓的大House；能在盐田大鹏买到看海的大别野；能买到福田南山一套带顶级学位的普通两居；还能去深圳湾吹吹风，去香蜜湖转一圈，然后认识到自己有多穷。这就是房价体系多元化的深圳，各自对应不同的投资和选盘逻辑。至于推荐片区和楼盘，我们需要和客户充分沟通的基础上，了解清楚客户的资金实力、月供能力、购房需求、风险偏好、租金预期等多个选房纬度，才能给出负责任的选筹方案。
提问：雕叔老师，目前家庭名下两套房，都在龙岗。一套中海康成的大三房，一套颐安都会小两房，目前挂牌卖康城，希望置换学位房。康城卖了预计万在手。目前两个方向1，自住加学位，买个深中龙初的房子，还是在龙岗。2，置换西部-万小学位房兼投资。从长期来看哪个方向较好？如果是南山，这个预算，可以
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