236万航母级旧改深圳3个旧改曝光

5月27日，深圳宝安区3个旧改规划草案出炉，分别是福海街道亚洲创建工业园城市更新单元、冠利园更新项目、中航三鑫玻璃加工厂更新项目,3个项目共计拆除用地面积12.9万㎡，规划总建筑面积达55.2万㎡。此外，当天龙岗区龙腾工业区（二期）城市更新单元一期的实施主体公示，该项目规划建筑面积超过万㎡，为深圳巨无霸旧改之一，占地面积就高达.4万㎡的龙腾工业区旧改的一部分。上述4个项目合计建筑规模超过万㎡。1、福海街道亚洲创建工业园更新项目该项目位于宝安区福海街道重庆路与同富路交汇处东南侧，已被纳入《年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》，申报主体为亚洲创建（深圳）木业有限公司。根据公示的规划草案信息显示，该项目区拆除范围面积.8平方米,开发建设用地面积为.8平方米，规划建筑面积平方米，其中：厂房平方米；产业研发用房平方米；产业配套用房平方米；配套宿舍平方米；公共配套设施建筑面积平方米。亚洲创建是一家新加坡主板上市公司,专注于人造板及其深加工产品的研发、生产和经营。亚创集团在中国的投资主要包括：亚洲的强化木地板生产基地——圣象实业（深圳）有限公司，亚洲中、高密度板生产基地之一——亚洲创建（河源）木业有限公司，亚洲刨花板生产基地之一——亚洲创建（惠州）木业有限公司，中国的木地板销售网络系统——圣象集团。2、石岩街道冠利园城市更新单元该项目位于宝安区石岩街道创业路与龙祥路交汇处东南侧，已纳入《年深圳市城市更新单元规划制定计划第三批计划》，申报主体为深圳冠利达实业有限公司。根据公示的规划草案显示，项目用地面积.7㎡，拆除范围用地面积.3㎡，开发建设用地面积.8㎡，容积率6.18，规划建筑面积㎡。其中：住宅㎡（含保障性住房㎡）；商业、办公及旅馆业建筑㎡（含酒店㎡）；公共配套设施㎡（含12班幼儿园建筑㎡）。3、石岩街道中航三鑫玻璃加工厂城市更新单元该项目位于深圳市宝安区石岩街道罗租社区，黄峰岭工业大道与石环南路交汇处东北侧。已列入《年深圳市宝安区城市更新单元第七批计划》,申报主体为深圳市启迪三鑫科技园发展有限公司。项目用地面积.2㎡，拆除范围用地面积.2㎡，开发建设用地面积.0㎡，容积率7.8，规划容积㎡。项目建成后将引进启迪新材料产业、创新创意创业平台，迁入中航三鑫总部及部分下属企业、研发机构，打造新材料产业研发基地、军民融合产业示范基地、创新创业创意孵化基地。4、龙腾工业区（二期）城市更新单元一期的实施主体公示5月27日，龙岗区龙城、龙岗街道龙腾工业区（二期）城市更新单元一期的实施主体公示，确认深圳市中龙信合投资有限公司作为开发主体。该项目南侧邻近爱南路，东侧紧临德政路，北侧临龙岗大道，西侧临吉祥南路。拆除范围面积.9㎡，开发建设用地面积为.7㎡，规划容积1375㎡，规划容积率8.2。事实上，该项目与龙腾工业区（一期）在早期均属于龙腾工业区更新单元，总占地约.4万㎡，是深圳巨无霸旧改项目之一。其中一期拆除用地面积约69万㎡，目前一期华策中心城已经入市。二期即本项目则早在年就已经被列入《年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。该项目规划住宅㎡（含保障性住房㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计㎡，地下商业㎡，产业研发用房㎡，产业配套用房㎡，公共配套设施㎡（含两个18班幼儿园共㎡）

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