深圳楼市投资公寓不限购看看行内人士怎么说

01往期问答收录在“九哥说房”百家号

02遇到买房问题请私信提问

1、问：九哥你好，想问您几个问题，我看好多深圳商住关于都是70年产权，其它城市基本没有70年产权的，龙岗保利上城70年产权的公寓可以买吗？因为我没有深圳房票，所以只能考虑公寓了。答：70年产权的商住公寓，都是早年审批不严的遗留产物，深圳有，北京上海也一样有。出了龙岗的保利上城，福田和罗湖都有同类产品，出了产权性质，和住宅基本没有差别。有天然气，能读书，不过价格比住宅便宜的不是太多。没有房票的情况下这类70年产权的公寓可以考虑，虽然丈夫一般，不过比其他公寓好太多。2、问：今年有什么值得打新的盘，有推荐的吗？答：今年值得推荐的刚需新盘：沙井海岸城（地铁口，片区标杆，大商业，深外学位）；金融街华发融御首府（热点片区、大品牌）；电建洺悦府（大品牌，热点片区）；宏发万悦山（热点片区），华润4。3、问：九哥你好，已经付过费了。我现在在龙岗有套房，学位一般，目前价值万左右，贷款还剩万，现在小孩大了，准备要上学了，所以想置换一套学位好点同时保值的房子。考虑换到螺岭，不过只有小学不错，初中一般，而且房子很旧，所以就想还是选择龙岗。目前看过深圳中学龙岗初级的招商依山郡、万科翰邻城，龙岗外国语的绿景大公馆，龙岗实验的学府道，老师您帮我分析一下，从投资保值的角度来看，我应该如何选择？龙岗还有其他更好的选择吗？感谢！答：你好，感谢赞赏！龙岗名校前三分别是深中龙初，龙岗外国语和龙城初级，在整个深圳不是很受欢迎，不过在本地还剩很有市场。如果资金量够，建议买依山郡，性价比不错，但依山郡不是九年一贯制，这个就得看你自己了。4、问：九哥你好，我现在手里有万现金，首套。想去华润4打新试试，不过听说打新的人都超过1万了。要是不中该去哪里买呀？现在每天想到这个就很烦，还请九哥不吝赐教。答：感谢付费。1、华润4是今年很热门的新盘，首先地理位置好，价值前三期涨幅高，所以

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