236万航母级旧改深圳3个旧改曝光

5月27日，深圳宝安区3个旧改规划草案出炉，分别是福海街道亚洲创建工业园城市更新单元、冠利园更新项目、中航三鑫玻璃加工厂更新项目,3个项目共计拆除用地面积12.9万㎡，规划总建筑面积达55.2万㎡。

此外，当天龙岗区龙腾工业区（二期）城市更新单元一期的实施主体公示，该项目规划建筑面积超过万㎡，为深圳巨无霸旧改之一，占地面积就高达.4万㎡的龙腾工业区旧改的一部分。

上述4个项目合计建筑规模超过万㎡。

1、福海街道亚洲创建工业园更新项目

该项目位于宝安区福海街道重庆路与同富路交汇处东南侧，已被纳入《年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》，申报主体为亚洲创建（深圳）木业有限公司。

根据公示的规划草案信息显示，该项目区拆除范围面积.8平方米,开发建设用地面积为.8平方米，规划建筑面积平方米，其中：

厂房平方米；产业研发用房平方米；产业配套用房平方米；配套宿舍平方米；公共配套设施建筑面积平方米。

亚洲创建是一家新加坡主板上市公司,专注于人造板及其深加工产品的研发、生产和经营。亚创集团在中国的投资主要包括：亚洲的强化木地板生产基地——圣象实业（深圳）有限公司，亚洲中、高密度板生产基地之一——亚洲创建（河源）木业有限公司，亚洲刨花板生产基地之一——亚洲创建（惠州）木业有限公司，中国的木地板销售网络系统——圣象集团。

2、石岩街道冠利园城市更新单元

该项目位于宝安区石岩街道创业路与龙祥路交汇处东南侧，已纳入《年深圳市城市更新单元规划制定计划第三批计划》，申报主体为深圳冠利达实业有限公司。

根据公示的规划草案显示，项目用地面积.7㎡，拆除范围用地面积.3㎡，开发建设用地面积.8㎡，容积率6.18，规划建筑面积㎡。其中：

住宅㎡（含保障性住房㎡）；

商业、办公及旅馆业建筑㎡（含酒店㎡）；

公共配套设施㎡（含12班幼儿园建筑㎡）。

3、石岩街道中航三鑫玻璃加工厂城市更新单元

该项目位于深圳市宝安区石岩街道罗租社区，黄峰岭工业大道与石环南路交汇处东北侧。已列入《年深圳市宝安区城市更新单元第七批计划》,申报主体为深圳市启迪三鑫科技园发展有限公司。

项目用地面积.2㎡，拆除范围用地面积.2㎡，开发建设用地面积.0㎡，容积率7.8，规划容积㎡。

项目建成后将引进启迪新材料产业、创新创意创业平台，迁入中航三鑫总部及部分下属企业、研发机构，打造新材料产业研发基地、军民融合产业示范基地、创新创业创意孵化基地。

4、龙腾工业区（二期）城市更新单元一期的实施主体公示

5月27日，龙岗区龙城、龙岗街道龙腾工业区（二期）城市更新单元一期的实施主体公示，确认深圳市中龙信合投资有限公司作为开发主体。

该项目南侧邻近爱南路，东侧紧临德政路，北侧临龙岗大道，西侧临吉祥南路。拆除范围面积.9㎡，开发建设用地面积为.7㎡，规划容积1375㎡，规划容积率8.2。

事实上，该项目与龙腾工业区（一期）在早期均属于龙腾工业区更新单元，总占地约.4万㎡，是深圳巨无霸旧改项目之一。

其中一期拆除用地面积约69万㎡，目前一期华策中心城已经入市。二期即本项目则早在年就已经被列入《年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。

该项目规划住宅㎡（含保障性住房㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计㎡，地下商业㎡，产业研发用房㎡，产业配套用房㎡，公共配套设施㎡（含两个18班幼儿园共㎡）

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