715政策落实后,之前后悔买入东莞的

我是报哥，你买房路上的指明灯，报哥是实战派，说的好听，不如做得实在。

以下精选问答内容来自“收租的报哥”百家号。

1、问：您好报哥，我的生活半径在深圳东半部分，现在想上车深圳，是深圳首套房，目前有首付万左右，希望找个四房，带学位，自住+投资，麻烦报哥帮忙推荐推荐，谢谢！

答：你好，我每天接触的投资客自住客，有大量-万的中端客户，他们普遍目标是买一套小3房，有升值潜力，品质略好，学位中上。听起来要求并不算高，但我会直接告诉他们：买不到，哪怕预算万，也要在品质、升值和学位上做出取舍。深圳其实并不贵，既要住得舒服又要有升值潜力，甚至还要附加好的学位，这几个需求合并同类项，价格必然上天。首付万，总价控制在万左右，东部可以说没有好的学校。好学校都集中在关内，稍微过得去的可以在罗湖和福田保税区选择，但是买不到4房。

龙岗两个学区房：深中龙初、龙岗外国语。对应的楼盘：招商依山郡、壹锦园、万科翰邻城绿景大公馆、阳光天健城、中森双子座、奥林华府！

2、问：报哥你好，我两年前在东莞买了套小房，这几年都没怎么涨，卖又很难卖，之前还是比较后悔的，但现在深圳这个新政出来后，我不知道还要不要卖？今年要结婚了，所以想换一套大点的房子，如果东莞这套房子卖掉的话可以拿回来70W左右，我们目前有现金40W，我对象还有首房首贷名额，我们想买个适合居家的大一点的房子，我们在福田这边上班。在福田有没有合适的房区推荐呢？谢谢报哥！

答：你好，W很难在福田选到符合你要求的房子，根据你的情况建议选龙岗。龙岗的很多次新盘都很适合居住，具体楼盘推荐可参考“收租的报哥”

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