深圳楼市怎么样自己才能选到更优质的楼盘呢
会员提问：报哥你好。小孩五年后上初中，能否赌一下蛇口的太子湾学校？
答：深圳现在的名校有以下几种：第一，市属名校分校，比如龙华的深高北，深中龙初，南外高新之类的，这些本地名校会更注重自己在本地的IP，所以生源多数会点招，虽然颇为人诟病，但是不可否认，唯有如此才可以快速吸引聚集重视教育的父母以及更有资质的孩子，从而提高生源质量。第二，豪宅片区生源纯粹，外加小班教学，也能考出一道风景线，比如香蜜湖的明德实验，所以大家对深圳湾学校未来期望也很高。名师能出高徒，前提是要孺子可教也，所以生源是不得不考虑的一个因素，生源质量又和家庭有很大关系，一个挣扎在生存线上的家庭，是很难重视教育的，更多的时候是有心无力，寒门难出贵子，也很大一部分原因在此。生源也解释了为何南外学府的成绩并不亮眼，因为囊括了太多老旧小区，也解释了缘何没有名校光环，海韵也能挺进前三十，所以太子湾能否成为名校，这答案就不言而喻了吧。如果自用周期还长，买传统强校就好，掉下来的可能性很小。
会员提问：报哥好！本人首套房，现有万资金在手，年收入30万，想在南山置业。不知是打新还是二手比较合适？南山今年新房不多，二手又大涨一轮，考虑到小孩明年出生，还需要考虑学区问题。望老师指教，推荐些优质小区。
答：你好，建议打新和淘笋同时进行。1、打到肯定是赚到，打不到要置换的话，价格整体是趋稳。虽然新政让很大一部分人失去购房资格，但是这些网红新盘能打到的概率依然很低。2、如果没打到，这里面的主要成本就是买卖交易之间的摩擦成本（税费和中介费）需要考虑进去。总价左右，建议多开发几张房票参与华润城打新，价格倒挂，有确定收益。核心稀缺的位置，便利的配套，没有几个盘是可以取代的。其次，
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