大运新城北,深中龙初学区房,龙岗排名第一

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学区房背后的价值

“15平米的老房子，没有上下水，没有燃气，总价万."说实话，这间房子只能做仓库，如果有幸租出去，那么住户每次上厕所都得跑到小区外面找公厕。但这是东城德外的房子，对口的是安外三条小学，30%毕业生直升中学。”即使是这样的房子，谢女士也是当天就付了定金。不过，由于业主要求15天内付余款，并且不保证能落户，谢女士犹豫了半天，而在犹豫的期间，这个房子就被别的买家买走了".......

这不是段子，这是由《证券日报》报道的年在北京上演的学区房大战。

与北京相比，深圳的学区房大战，从今年才开始真正拉开帷幕。6年前龙宝宝的集中降临和年深圳二胎政策的落地，注定了在未来蛮长一段时间内，90后的购房大军，将会为学区房而奔波。

龙岗区作为深圳发展过程中流动人口最大的区域，在以前很长一段时间内，教育资源都相对匮乏，近几年，随着原关内房价的进一步攀升，和关外配套交通的快速发展，很多刚需大军克服距离的煎熬，举全家之力定居龙岗，带动了龙岗的高速发展，而同时带来的就是学位的极度紧缺。

今天给大家推荐一个深中龙初学区房——又一城

又一城位于大运新城北，龙平西路旁，距离天安数码城一路之隔，小区分两期开发，目前均已是现楼，1期为4栋高层住宅和一所幼儿园，二期为5栋别墅及洋房（暂时待售）；

一期1-2栋已于去年底入伙，目前大部分在装修，此次加推一期中3栋，两梯五户设计，面积段为69-89平2-3房，户型亮点十足。

此楼盘最大卖点其实就是深中学区和房子的使用率，首先，跟去年传的沸沸扬扬的麓园肯定是不同的，教育局公式的文件没有“暂”字，当然，如果对这个文件表示怀疑者，可以直接PASS了，就无需看后面的分析介绍了。

小区自带9班幼儿园，整体建面约15.6万㎡，是集住宅，别墅，幼儿园为一体的低密居家社区，容积率仅2.63，分两期开发，目前在售是一期住宅，小区共户，车位比为1：1.1，停车位较充足。

龙岗区域当前在售大部分新盘户型主要为89平米及以上三房至四房，且位置都集中在新生片区，可以说本楼盘的入市，为刚需朋友提供了更多的选择，也是目前大运新城片区唯一在售名校现房。

项目此次销售的是3号楼，分两个单元，总高层为32层，共多套住宅产品，面积段全为60—89平高拓展2-3房。

?3号楼详解

A座两梯五户，分5种户型，其中A户型为89平南北通三房两卫，B户型为69平南向两房，C户型为86品南向三房两卫，D户型为74平两房，E户型为77平大两房。

B座也是两梯五户，分5种户型，其中A户型为77平大两房，B户型为74平两房，C户型为平南向大三房，D户型为86品南向三房两卫，E户型为89平南北通三房两卫。

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两房户型：

（69-77平）

优势：

客厅开间约3.5--3.6米，进深为7.4-7.7米，全部客厅出阳台（单数层阳台长约6.5米，双数层长约3.5米，）卧室带飘窗，每个房间采光都很好,厨房留有生活阳台，格局分明，实地看房，更能感觉到户型的舒适度。

缺点：

A座DE户型客厅朝西南，会有西晒，E户型卧室朝北，采光稍差，靠近高速路，噪音影响较大。

（左右滑动

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