两大片区被低估GDP增速前3,未来或有更

序幕已开。回首，面对突如其来的疫情，全世界人民在感受到危机的同时，也让全球的经济进入萎靡。不过，当我们将目光聚焦到深圳，便会发现：，深圳依旧在稳步前行，截至年1-9月份，深圳GDP为.98亿元，同比增长2.6%。其中，从各区来看，占据1-9月份GDP增速前三的片区分别为，光明5.4％，龙岗5.2％，盐田5.2％。这些区域在跑赢全城的同时，也带领着深圳以2.6%的增速领跑，并成为四大一线城市中经济复苏最快的那个城市。而从楼市看，不知不觉间，深圳已然成为全国房价最高的城市，也悄然成为全球最具成长价值的城市。缩小到片区，从打新到日光，全城人民无疑都在盯着光明，即便深圳出台史上最严的“新政”调控，仍无法阻挡购房者的热情，也无法遏止房价的轮番上涨。而自东进战略后，从年度起，龙岗GDP总量便攀升至全城第二，且增速也一直保持在前三之列；与此同时，自年GDP增速抢占前三后，盐田GDP增速同样一直保持前三，尤其是年的地铁通车，也为低调多年的盐田经济注入“加速剂”。人们常说，紧跟步伐才能享受经济高速增长所带来的红利，那么，经济增速保持全城前三、房价处于中低水平的龙岗与盐田，是否有点被忽视、低估呢？其未来是否将有更大的增值空间呢？1坂田信义君御山居信义君御山居地处坂田，是近年来坂田为数不多的新盘之一。据悉，该项目以住宅为主，住宅建面约7.6万平米，自带平米商业配套和一所幼儿园。据了解，信义君御山距离地铁10号线“贝尔路”站约米，步行需一定距离。此外，距离项目约1.3公里为坂田商业广场，为该社区居委投资1.8亿元兴建,可满足周边居民的日常购物需求。图源：深圳房信网遗憾的是，该楼盘学区刚好错过深实验的坂田校区，距离最近的小学为坂田小学，中学为深圳市龙岗区扬美实验学校。2布吉招商臻城布吉这两年产品不多，目前只有钧濠MixPark即将推出公寓产品，以及布龙路北侧的招商臻城花园，距离地铁5号线的上、下水径站分别约1.2-1.3公里左右。据悉，三联片区改造项目于年被纳入更新单元编制计划，拆除用地范围面积约28.0万㎡，开发建设用地面积约17.0万㎡，计容建面约96万㎡，其中住宅8.4万㎡，商业4.4万㎡，办公3.2万㎡，商务公寓3.4万㎡，公共配套设施1.5万㎡。一期招商臻城花园项目位于吉华街道三联社区，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。其中宗地G-，建设用地面积.25平米，计划新建6栋建筑，包括1、3、5、6栋商住楼46层，2栋商住楼45层，4栋商业3层，约有4.4万㎡的自带商业配套；另一宗地G-，建设用地面积.83平方米，将新建1栋建筑，为7栋商住楼46层，性质是回迁/保障房。3龙岗合正方洲年12月21日，合正集团在华侨城洲际酒店举办“冬至合飨”媒体家宴，其间传出重磅消息：年合正将八盘齐发，其中，地处龙岗的万平米超大型综合体项目，合正方洲也将于首次面市。据悉，合正方洲原为合正龙腾旧改，项目位于龙岗区龙城街道吉祥南路与龙腾三路交汇处北侧，由深圳市中龙信合投资有限公司开发建设，在靠近龙岗大道的一侧与地铁3号线吉祥站直通，将打造成拥有地铁口配套，涵盖大型居住、集中商业、甲级办公、产业研发、九年制学校等于一体的大型综合体。根据规划指标显示，合正方洲项目开发建设用地面积约为22万平米，规划计容总建面约万平米，容积率8.24。其中：住宅77万平米，包含保障性住房11.7万平米，且有多栋50层以上的住宅楼；商业、办公及旅馆业建筑合计约46.7万平米，包含商业文化设施2.3万平米。而在年12月28日，合正方洲一期的泓园、雅居、润园等回迁房，建面约60-平米，还进行了回迁选房工作。4沙头角中房翰林门中房翰林门（东顺雅苑）地处沙头角，为“上房东顺邮局”城市更新项目，占地.97平米，建筑面积.98平米，由1栋31层的住宅楼及1栋39层的商务楼组成，是集住宅、商务公寓、办公及商业为一体的新型综合体。中房翰林门主推建面约71-89平米的住宅和建面约38-65平米公寓，目前正推售中。中房翰林门隔壁即为省一级学校的田心小学，斜对面也是省一级学校的田东中学，田东中学包括初中与高中，业主子女教育无忧。此外，项目不仅可在步行1公里内看海景，随着盐田于10.28步入地铁时代，咱也有地铁通勤啦，且距离地铁8号线“海山”站A1出口约米。5盐田港山海四季二期华府年12月，山海四季二期华府获批预售许可证，备案套可售住宅，户型建面为约90.7-㎡的3-4房，均价约5.7万/㎡。山海四季二期华府位于盐田区东海道号，原为“年深圳市城市更新单元计划第四批计划”项目，年确认为深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司。山海四季城总建面约40万㎡，是集住宅、写字楼、商业广场于一体的综合体项目。10月开通的地铁8号线，对山海四季二期华府来说是极大的利好，该项目距离最近的一个站为“盐田路”站，步行仅约米，约45分钟可达福田CBD。教育资源上，山海四季城自带有幼儿园。此外，项目周边学校众多，有乐群小学盐田实验学校、庚子首义中山纪念学校、盐港中学和深圳外国语学校（高中部）。商业配套上，山海四季城自带有商业配套，此外，距离项目米左右还有人人乐购物广场，可满足业主日常的生活购物需求。此外，盐田区的佳兆业盐田城市广场还有1套88㎡的户型在售，单价约5.1万，首付万起，总价约.8万元。6大梅沙心海天誉府年，开往盐田的地铁8号线开通，盐田楼盘的价值也随之水涨船高。只是，心海天誉府位于大梅沙，并不在8号线一期范围内，该楼盘近8号线二期“大梅沙”站约米左右。据了解，地铁8号线二期预计年开通。图源：深圳房信网心海天誉府为上坪村城市更新项目，总建面约8.3万㎡，项目自带约米的商业配套，虽然自带的商业体量有限，但周边约米就是总面积约4万㎡的大梅沙奥特莱斯，是华南首家集旅游、休闲、购物为一体的世界级名牌折扣购物村。来源：深圳房信网

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